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共有纠纷

【概念】

(1)共有权确认纠纷
(2)共有物分割纠纷
(3)共有人优先购买权纠纷
共有是指两个以仁公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权、共有可以分为所有权共有、用益物权共有、担保物权共有三类,而最为典型的是所有权之共有:共有体现为所有权人或者他物权人的多数性以及权利内容的复杂性,但所有权或者他物权的客体必须是特定的,可以是一个物,也可以是物的集合体。在法律上,共有分为按份共有共同共有两种形式。
按份共有是指两个或者两个以上的共有人按照各自的份额对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。按份共有最重要的法律特征是,共有人对共有物一享有份额。所谓份额,是指共有人对共有物所有权所享有的比例,其数额一般由共有人事先约定,约定时也多按投资比例确定。
共同共有是指各共有人之间不分份额地共同对同一财产享有所有权并承担相应的义务。共同共有的最基本特征是基于特定的共有关系始得成立共同共有,如家庭关系、婚姻关系和共同继承关系等,在特定情形下当事人也可以通过约定的方式设立共同共有关系。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
本次《规定》修改,将原来按照共有类型一设计的“按份共有”和“共同共有”两个四级案由,修改为“共有权确认纠纷”、“共有物分割纠纷”和“共有人优先购买权纠纷”三个第四级案由,以适应审判实际需要。

【适用法律、法规】

处理共有纠纷的法律依据主要是《民法通则》第32条、第78条,《物权法》第93一105条,《婚姻法》第19条,最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第42条.、第43条、第89一92条的规定。

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创 建 者:刘世龙律师
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所在律师:甘肃玉榕律师事务所
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最近更新:2012-04-17
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